EDIFICIO OvL | Ov. Lagos y 9 de Julio
Ov. Lagos al 1400
Precio de venta
USD 431.100
EDIFICIO OvL | Departamentos de Diseño + Baulera
El proyecto se encuentra ubicado en el Primer Anillo Perimetral al Área Central de la ciudad de Rosario, caracterizado por una fuerte renovación edilicia, sobre un corredor urbano, Av. Ovidio Lagos
Se trata de un edificio de viviendas con estacionamientos y un local comercial. Teniendo en cuenta la jerarquía y el sentido de circulación de cada calle se decide ubicar el local comercial sobre Av. Ovidio Lagos, las cocheras sobre calle 9 de Julio y el hall de las viviendas en la esquina.
Se propone una combinación estructural simbiótica entre hormigón tradicional y piezas metálicas prefabricadas, aprovechando las ventajas de cada sistema. Los bajos espesores de las losas casetonadas de hormigón, se utilizan en el subsuelo y en la zona de estacionamiento, aprovechando la altura de 4m. en la planta baja para generar un entrepiso de cocheras.
Terminaciones
- Acondicionamiento térmico: Calefacción a través de caldera BAXI, cañerías REHAU y radiadores
(Incluye calderas, no radiadores). - Instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado split (no
incluye equipos). - Muro de ladrillo de hormigón celular alta performance térmica y acústica. - Cubiertas con aislación térmica 4cm alta densidad y hormigón de pendiente alivianado con perlitas de poliestireno expandido.
- Pisos: Hall de Ingreso | Palieres: Porcelanato Ilva 60x60cm o calidad similar. - Espacios Comunes: Porcelanato Cerro Negro o calidad similar. - Terraza: Pavimento intertrabado Pavitec o calidad similar. - Balcones: Cerámico de primera calidad Cerro Negro / Alberdi - Ingreso cocheras: Loseta granítica Blangino. - Solarium: Loseta atérmica o Deck WPC madera.
2/3 y 3 Dormitorios: Baños: Porcelanatos 60 x 120 Portobello - Cocinas | Estar | Comedor | Dormitorios: Pisos SPC madera importado - Lavadero: Porcelanato Cerro Negro 60x60cm
- Zócalos: Zócalos de madera/EPS blancos. Altura 10cm. - Zócalos cerámicos y/o graníticos en exteriores
- Revestimientos: Cocinas | Lavaderos: Sobre mesada Cerámico Itagres 30x60 o calidad similar. Terminaciones con cantos de acero inoxidable. - Baños: Cerámico Itagres 30x60 o calidad similar. Detalles en venecitas y terminaciones con cantos de acero inoxidable.
- Aberturas y Control Solar: Hall de Ingreso: Puerta pivotante marco acero inoxidable y vidrio de seguridad.
· Aberturas de aluminio Aluar A30New, anodizado color natural. Vidrio
DVH de alta prestación. - Puertas placas con marcos de chapa DDN 18 con visagras y contracerradura de cierre suave de acero inoxidable. Terminaciones en puerta de ingreso: texturada, en interiores: laqueado blanco. - Sistema de parasoles de chapa microperforada con apertura corrediza.
- Placares y Muebles de Cocina: 2/3 Dormitorios:
Placares: Frentes en melamina color blanca con guías de aluminio. - Suite con espejo en vestidor. -Equipamiento de cocina MDF enchapado melamínico blanco. - Frentes de alacena de vidrio. Sistema de apertura perfil Gola aluminio anodizado natural. Sistema de cierre suave. Cubiertero + Tacho
-Yesería: Enlucido de yeso en paramentos interiores. - Cielorrasos suspendidos de placa de roca yeso en toda la unidad.
- Artefactos: Bañeras Ferrum Acero Enlozado o calidad similar. - Platos de Ducha Roca Daiquiri o calidad similar.
2/3 Dormitorios: Cocina: Bacha doble Johnson Q37 - Lavadero: Simple Johnson E54. - Baños: Bacha Deca L160 o calidad similar. - Artefactos Roca línea Dama o calidad similar.
- Griferías: 2/3 Dormitorios:
Cocina: · Cocina: Monocomando Hidromet Jockey o calidad similar. - Incluye Purificador de agua de Acero inoxidable y dosificador de jabón. - Lavadero: Monocomando FV Arizona o calidad similar. - Baños: Monocomando Hidromet Vector o calidad similar.
- Accesorios: Toallero, portarrollo, y perchas Hidromet Fly/ FV Arizona - Mampara fija con vidrio de seguridad laminadas.
- Marmolería: 2/3Dormitorios:
Mesada de cocina y lavadero: Silestone Blanco Norte - Mesada de baños: Purastone Terrazo White.
- Herrajes: En bronce platil.
- Ascensor / Iluminación: Ascensor de 13 paradas con cabina metálica y puerta automática en PB, de velocidad variable. Terminaciones en acero inoxidable piso de granito, espejo y cielorraso metálico con luces dicroled. - Instalación eléctrica línea Cambre Bauhaus. - Instalación de artefactos en todos los espacios comunes (incluidos
balcones y terrazas de uso privado).
- Varios: Horno y anafe a gas Longvie o calidad similar. - Previsión de instalación extractor de aire en cocina. - Previsión DirecTV/Internet Satelital - Previsión de ubicación oculta de las unidades condensadoras de
los equipos de aire acondicionado Split. - Previsión para Access Point + cableado de red UTP - UBIQUITY /
Unify (sólo en 3 dormitorios y triplex)
- Seguridad: Portón de ingreso cochera automatizado. - Sistema de control de accesos con TAG + cámaras de seguridad en espacios comunes DSC
Anticipo del 50% - Saldo del 50% en 6 cuotas
Detalles
- Sup. Total: 171 m2
- Código: IAP12024304
- Tipo: Departamento
- Dormitorios: 3
- Antigüedad: A estrenar
- Baños: 3
- Situación: Vacía
- Toilettes: 1
- Orientación: Norte
- Sup. Cubierta: 133 m2
- Sup. Descubierta: 4 m2
- Estado: Excelente
- Sup. Semicubierta: 32 m2
- Ambientes: 4
Servicios
- Agua Corriente
- Gas Natural
- Internet
- Luz
- Pavimento
- Video Cable
Ambientes
- Balcón
- Baulera
- Cocina
- Comedor Diario
- Galería
- Hall
- Lavadero
- Living comedor
- Patio
- Terraza
- Toilette
- Vestidor
- Baño de servicio
Comodidades
- Apto Mascotas
- Calefacción (central)
- Cámaras de Seguridad
- Laundry
- Parrilla
- Piscina
- Preinstalación de A/A
- Quincho
- SUM
- Luminoso
- Deck
- Calefaccion F/C
- Aire acondicionado individual
Ubicación
Ov. Lagos al 1400 Rosario Santa Fe Nuestra Señora de Lourdes
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